성동현변호사(부동산법)718-939-1110 - 가게에 불이 났어요,

작성일 : 08/17/2018 03:46 pm

[상법] 가게에 화재가 났습니다.

질문자 : Gohappy

안녕하세요?
너무나 답답하여 이렇게 상담을 요청하게 되었습니다. 부디 끝까지 읽어 주시고 답변 부탁드립니다.
2016년 1월 27일 새벽 옆가게(가게 번호 1022)에서 불이 나서 저희 가게가 (1020) 송두리째 잿더미로 변하였습니다. 이 불은 1022쪽에서 시작되어 왼쪽으로 번져나가 우리 가게가 세들어 있는 빌딩을 태우고 좌측의 빌딩을 태웠습니다. 우측 빌딩은 워터 데미지와 스모그 데미지를 입었습니다,
불행이도 저희가 2015년 9월까지는 보험을 가지고 있었는데, 2015년 10월부 불이 난 2016년도 1월에는 보험이 없었습니다. 경기가 너무 안좋아서 제가 보험을 10월에 취소했는데, 이런 불행한 사태가 발생한 것입니다.
1. 우리가게가 속한 테넌트가 모두 같이 공조하여 한 변호사에게 건물주를 상대로 소송을 하였습니다.
2. 왼편에 불이 난 빌딩도 저희 건물주를 상대로 소송을 하였습니다.
3. 오른편에 데미지를 입은 가게도 저희 건물주를 상대로 소송을 하였씁니다.
3. 오른편 빌딩 건물주도 저희 건물주를 상대로 소송을 하였습니다.

이렇게 2년이 넘은 시점에, 저희 가게 건물주를 대표하는 변호사에게 편지를 받았습니다.
제가 대략 이해한 내용은 이렇습니다.

첫번째, 6개월치 렌트 33000을 내라고 하였고, 이것에 대한 방어를 10일 안에 하라는 것입니다.
둘째는 나머지 세가게가 클레임한 것도 우리 가게가 가지고 있어야 만 했던 인쇼런스로 보상을 하라는 것이었습니다.

이 각각의 상황에 대한 내용을 적은 4편의 편지를 받은 것이었습니다.

이 편지를 받은 후 저희 담당 변호사가 저희를 만나자고 해서 만났는데, 본인은 이 소송에서 손을
뗄테니까 다른 변호사를 알아보라는 것이었습니다.
Lease에 관한 것을 담당할 변호사와 프로퍼티 데미지를 클레임할 변호사는 추천해 주겠다는 것이었습니다,

그래서 제가 Lease 를 담당할 변호사를 화요일에 만나기로 했는데 그전에 상황이 어떻게 돌아가는지 알고 싶어서 이렇게 질문을 합니다.

다음은 Lease 에 나와 있는 Fire 에 대한 부분입니다.
부디 읽어 보시고 답변을 부탁드립니다.
인쇼런스 부분이라든지 더 필요한 부분이 있으시면 제가 리스를 이메일로도 보내 드릴 수 있습니다. 다시 한번 간곡히 답변을 부탁드립니다.

Fire Clause : Should the property be partially or totally destroyed by fire, or any other casualty
, during or before the term of this lease, Lessor shall, as far as practical, reinstate the property
in its present condition. Lessor shall endeavor, as far as practical, to confine the cost of
rebuilding or restoring, to the amount received by Lessor from the insurance covering the
casualty causing the damage and further amount that may be necessary to repair or restore the structure, in accordance with the then exiting requirements of law, shall be supplied
by Lessor .

It is agreed that the impairment or destruction, either partial or total, of the said premise by fire or other casualty, shall not necessarily have the effect of terminating this lease, or of
reducing the rent or other payment herein stimulated, the Leasee hereby agreeing to furnish
the Lessor rent insurance during the whole term of the lease to cover the period on non -
occupancy from such cause for the period of six months. The furnishing of such rent
insurance, as herein stimulated, shall have the effect of releasing the Leasee from personal
Liability for such rent during such period of non - occupancy for which the rent insurance may be liable.

번호




			이원석	12/19/2016










			이원석	02/04/2015
공지	상법	소액 재판을 하는 방법	이원석	02/04/2015
3109	상법	가게에 화재가 났습니다.	Gohappy	08/17/2018
	상법	서버나이	Cucuppo	08/16/2018
	소송	집 리스 기간이 끝났는데	김센치	08/16/2018
3106	상법	도와주세요. 주 마다 법이 틀리다지만	Adandan	08/16/2018
3105	소송	다시 씁니다	moota23	08/15/2018
3104	소송	civil	9392	08/14/2018
3103	소송	안녕하세요. 미국 아파트 계약 질문 드립니다.	Tnqlstnqls	08/14/2018
3102	상법	개인간 거래 약속 불이행	moota23	08/14/2018
3101	상법	DMV reexamination notice	Qidea	08/14/2018
3100	상법	안녕하세요 변호사비에 관해서 궁금한점이 있습니다.	AquaFina11	08/14/2018
3099	소송	아파트 (공사) 이사문제	스윗파	08/14/2018
3098		아파트 디파짓 문제	Song02	08/13/2018
3097	소송	집에 있는 워터 필터 시스템이 아주 큰 문제를 일으켰어요.	taijibo	08/13/2018
3096	상법	이런 경우는 누가 에어컨을 고쳐야할까요	Tina&Ken	08/13/2018
3095	상법	아파트 디파짓 내지 않은상태에서 계약파기가능한지요	Mnhw	08/13/2018

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10

번호	제목	닉네임	조회	등록일
105	임차계약 관련 보증금 반환 문의드립니다.	비젼	125	2019-04-05
104	씨큐리티 디파짓 반환문제입니다	뉴저지	479	2018-12-14
103	뉴욕에 있는 여동생의 (시민권자, 영주권자) 아파트를 저의 아들이나 저로 명의 변경 가능한지요?	복순맘	640	2018-11-07
102	중국인 렌로드의 극심한 갑질의 고통을 호소 합니다!! (도움절실)	오감사	602	2018-10-19
101	아파트 서블렛 계약 파기에 대한 질문입니다.	가오나쉬	722	2018-09-13
100	비즈니스 개인매매 질문드립니다	Jacklyn	1475	2018-09-03
	가게에 불이 났어요,	해피고	868	2018-08-17
98	Exclusive right to represent buyer agency agreement 해지하는 법	hoi	1049	2018-04-11
97	도와주세요. (간접흡연)	두리파파	1118	2018-04-04
96	아파트 1층 살고 있는데, 윗층 개가 오줌은 발코니에서 눠서 저희집으로 다 떨어지네요.	유정	1217	2018-03-07
95	현재 저와 남편의 명의로 되어있는 투자용아파트의 명의를 LLC로 전환했을경우 세금보고	foursims	1651	2018-03-05
94	반지하 렌트 [1]	puppy	3236	2017-11-06
93	안녕하세요. "certificate of discontinuance of business"에 대해 문의드립니다. [10]	sparky hair	4285	2017-09-01
92	서블렛 계약서 일방적인 파기 [11]	Rainbow	2956	2017-07-26
91	아파트 렌트 계약 파기시.. [13]	miajoo	3712	2017-05-21
90	아파트 렌트 17% 인상 [18]	gudpjh	4039	2017-03-16
89	변호사 구함 [19]	young333333	3140	2017-03-11
88	룸메이트와의 갈등이 있습니다. 도와주세요. [16]	ktky8685	3492	2017-01-03
87	아파트 계약 해지 관련 문의드립니다. [10]	지조앙	5072	2017-01-01
86	Condo defect 작년에 글 달았는데 아직도 해결이 안되었습니다 [9]	최재용	6678	2016-11-22

쓰기

첫 페이지 1 2 3 4 5 6 끝 페이지

형사법

가정법

교통,인명사고

이민법

부동산법

파산법

부동산법

성동현변호사(부동산법)

가게에 불이 났어요,